TO OWNER
オーナー様へ
私たちが目指す物件管理体制は、オーナー様との充分なコミュニケーションの機会を持ち、そのご要望に全力でお応えすることと考えております。建物が入居者にとって清潔で快適な空間であるように、適切なメンテナンスを行うことはもちろん、数々の管理業務を担ってきた経験と蓄積されたノウハウを活かし、高い入居率を維持するための施策を積極的に実行し最大限のサポートをさせていただきます。
アプリーズの管理体制、7つのポイント。
01
オーナー様へのご報告
オーナー様と充分なコミュニケーションを図り、建物状況などの精細なご報告書を毎月提出いたします。
02
入居者募集
自社ネットワークによる大手企業様社宅仲介など豊富な実績を持つ当社は、200社を超える不動産企業と連携することにより圧倒的な募集力を発揮します。
03
建物管理
巡回・清掃・点検業務を適切に行い、入居者にとって清潔で快適な空間を保ちます。
04
入居者対応
24時間365日の管理体制で、深夜であっても現地に急行。騒音やゴミなど様々なトラブルに万全の体制で取り組みます。
05
家賃滞納対応
入居者の家賃滞納には公的な機関を利用した審査の強化や、専門部署のご対応により低滞納率を維持します。
06
クレーム対応
入居者や近隣住民からのトラブルやクレームに関する電話対応・対応履歴の管理。
07
入居から退去まで、しっかりサポート
入居者募集から決定・契約・立会い・退去手続きに至るまで、しっかりとサポートいたします。
安定経営を実現するご提案
高い入居率・稼働率を実現するために、プロの目で点検し、必要な個所は適切にリフォームをご進言。ケースによっては大改修もご提案し、安定した経営体制づくりを目指します。オーナー様の大切な資産を有効活用するために、培ったノウハウと経験を最大限活かしサポートさせていただきます。
  • 物件管理メニュー
    01
    建物営繕
    入居者退去時に立会いを行い、現状回復が必要な個所を確認します。 提携業者に営繕業務を依頼し、次の入居者募集を素早く行うため迅速な対応を心がけております。
    02
    定期建物巡回
    毎月建物を巡回しその状態を点検します。補修や改善の必要な個所があれば、オーナー様に相談してご対応。様々なトラブルを未然に防ぐための念入りな業務を心がけております。
    03
    建物清掃
    巡回点検時に一般清掃を行います。建物の美観を美しく保つため、提携業者に依頼して本格的な清掃も年に数回行います。現状回復時のハウスクリーニングやFFストーブ清掃なども承ります。
    |共用部一般清掃|共用部ワックス清掃|ハウスクリーニング|窓ガラス拭き|外壁清掃|FFストーブ・エアコン清掃|高所作業 など
    04
    建物設備点検
    簡易な設備点検については、巡回点検時に対応いたします。専門業者が必要な設備点検は提携業者へ依頼、しっかりとご対応いたします。
    |メールBOX点検(チラシ物除去)|共用部電球交換|火災報知機点検|屋上ドレン点検|ロードヒーティング|床下換気口の開閉|受水槽目視点検|消防設備法定点検|エレベーター点検|建築設備・特殊建築物の定期点検報告|受水槽定期水質検査・定期清掃・定期報告|冬期除排雪 など
アパート・マンション経営をお考えの方へ
お客様の資産を最大限に活用できるアパート・マンション経営をプランニングさせていただきます。はじめての方でも、ご要望を踏まえた投資物件・土地情報・運用ノウハウを適切にご提供。建物のプランニングから収支計画、金融機関紹介、融資付けまで、トータルでバックアップさせていただきます。また、当社ではオーナー様の資産・土地活用のための様々なサービスをご提供しております。詳しくは資産管理部(TEL.011-231-0799/直通)までお気軽にお問合せください。
木造アパート「アプリーラ」
RCマンション「アプリーレ」
リノベーション「アプリノ」
アプリーズの留守宅管理サービス
お客様の留守宅をお預かりするサービスです。 海外赴任やロングステイ、長期入院など、お住まいを空家にされる方のマイホームを定期的にご訪問しハウスクリーニング専門会社のノウハウを生かし、しっかりと管理いたします。|手入れ・清掃による維持管理|点検・見回りの状態・防犯確認|訪問結果報告|など。詳しくは資産管理部(TEL.011-231-0799/直通)までお気軽にお問合せください。
  • オーナー様、こんなお悩みありませんか?
    空室がなかなか埋まらない…
    長期間空室のままで管理会社からの提案、相談、報告がない。
    アプリーズなら解決!
    なぜ空室か決まらないのかの原因を分析、募集条件や相場、設備等の分析を行い募集強化のご提案をいたします。
    管理会社が信用できない
    よく担当者が変わる、入退去連絡がない、工事代金が高い・不透明などの不信感。
    アプリーズなら解決!
    当社物件管理のモットーはオーナー様とよくコミュニケーションをとること。毎月の精細なご報告書はもちろん、ご不明点やご要望に誠意を持ってお応えします。
    家賃滞納
    たびたび滞納があり、状況が改善されない。
    アプリーズなら解決!
    入居者の家賃滞納には公的な機関を利用した審査の強化や、専門部署がご対応。弁護士などの専門家に依頼するなど早急な対策を行います。
    入居者からのクレーム対応
    深夜のトラブルや設備故障などの対応に追われている。
    アプリーズなら解決!
    24時間365日の管理体制で、深夜であっても現地に急行。様々なトラブルに万全の体制で取り組みます。
私たちは長谷川トラストグループの一員です。
|株式会社アプリーズ|
TEL.011-231-0808
|代表(平日9〜18時)|業務に関するお問合せはお気軽に|
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